Как перестать думать о том, «как купить дом», выбрать дом и его приобрести?

Хватит мечтать о загородном доме, время двигаться навстречу вашей мечте! Для тех, кто ищет дом для постоянного проживания недалеко от Санкт-Петербурга, существуют важные преимущества посёлка «Изумрудные Горки»:

Уникальный ландшафт.

Одним из преимуществ коттеджного посёлка «Изумрудные Горки» является уникальный ландшафт: в продаже есть пологие участки – идеальные для создания ровного английского газона, а есть на возвышенности, окруженные сосновым бором. Вы можете выбрать участок, максимально соответствующий вашему представлению об уютном уголке природы:
Озеро Сиркоярви расположено рядом с территорией коттеджного поселка. Здесь можно качественно отдохнуть у воды в жаркие летние дни. Близкое расположение лесного массива и удаленность от города позволяют наблюдать диких животных – в окрестностях обитают белки, зайцы и лисы. Рядом с поселком располагается фермерское хозяйство «Деревня», в котором вы найдете чистые натуральные продукты из молока, сыры, яйца и другие продукты по доступной цене.
 
 

Прекрасная природа.

Живописное озеро Сиркоярви, вековой сосновый лес — уникальные достопримечательности Ленинградской области. Здесь перешагнув порог дома, вы можете всей семьей сходить за грибами и ягодами, наловить рыбу, покататься на лодке или катамаране.

Комфорт для городского жителя.

Концепция жизни в посёлке «Изумрудные Горки» построена на создании комфортной, безопасной и благоприятной среды. Ключевые элементы этой концепции: качественные коттеджи, хорошая экология, внимание управляющей компании.
 

Качественное строительство.

Все дома коттеджного посёлка строятся в соответствии с проектами и имеют в основании монолитную плиту в качестве фундамента, газобетонные наружные стены облицованные качественным керамическим кирпичом. Крыша выполнена по стропильной системе с утеплением и имеет мягкую кровлю. В домах устанавливаются двухкамерные стеклопакеты.
 

Коммуникации в готовых коттеджах.

Отдельного внимания заслуживают коммуникации, подведенные в каждый дом: — центральное водоснабжение; — канализация; — электричество от 10 кВт на дом; — газоснабжение (по акции «Газгольдер в подарок!); — высокоскоростной интернет.
 

Ипотечные программы от ПАО «Сбербанк» и «Россельхозбанк» от 7,5%!

Мы убеждены, что жизнь в КП «Изумрудные Горки» — это идеальное решение для тех, кто хотел бы жить вдали от городской суеты, рядом с озером и исключительной экологией, имея возможность быстро добраться до Санкт-Петербурга в случае необходимости.
Приезжайте к нам на экскурсию, чтобы вдохнуть свежего воздуха, ощутить тепло летнего солнца и влюбиться в один из готовых коттеджей.
Позвоните нам перед поездкой и мы вас встретим!

Отдел продаж «Изумрудные Горки»

т. +7 (812) 602-46-48

Как оформить построенный дом на участке ИЖС? ИЖС Всеволожский?


Недвижимое имущество, пожалуй, один из главных предметов гордости владельца и наилучшее долгосрочное вложение денежных средств. И если земельный участок можно просто купить, то дом на нем зачастую приходится строить самостоятельно. Постройка занимает много сил и времени, и отнимает немало денег, но и после ее окончания, хозяин не может называть себя собственником в полном смысле: ему еще необходимо правильно, в установленном порядке, зарегистрировать жилье. Именно процедура регистрации дает владельцу возможность не только жить в доме, но и продавать, завещать, дарить или сдавать его на время. Чтобы безболезненно пройти все этапы регистрации, необходимо знать основные особенности этого процесса.

Какая постройка признается объектом ИЖС?

Несмотря на обширность действующего законодательства, определения термина «жилой дом» оно все еще не содержит. Тем не менее, существуют критерии, при наличии которых какая-либо постройка может быть отнесена к объектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС):

  • Общая этажность здания – 3 и менее этажа;
  • Строение в будущем послужит постоянным местом жительства для одной семьи любого размера и состава;
  • Постройка стоит отдельно от других домов, не имея с ними общих элементов фасада.

Документы для регистрации дома на земельном участке ИЖС.
Чтобы здание можно было оформить как объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС), его владельцу следует пройти несколько предварительных стадий: Оформить в собственность участок земли, обозначив, что он предназначен для ИЖС; Построить дом высотой не более 3 этажей;
Собрать пакет необходимых документов и обратиться для регистрации к представителю соответствующего органа.

Требуется собрать следующий пакет документов:

  • Документы, подтверждающие личность заявителя, в том числе, паспорт. Необходимо предоставить как копии, так и оригиналы, позволяющие удостовериться в подлинности бумаг;
  • Оформленное в письменном виде заявление на регистрацию здания как объекта ИЖС. Написано такое заявление должно быть от лица владельца;
  • Правоустанавливающие документы на земельный надел. В качестве таких документов выступают свидетельство о регистрации права на собственность, договоры купли-продажи, обмена, приватизации, ренты, завещание или документ о праве наследования, дарственная;
  • Разрешение на строительство здания и его ввод в эксплуатацию. Если такового нет, необходимо представить документ, удостоверяющий, что дом был построен самовольно; Справка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

С 2016 года является единым документом, подтверждающим право на обладание недвижимым имуществом; Кадастровый и технический паспорт, а также план здания. Для получения документов требуется обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Лучше всего заранее уточнить перечень документов в местном регистрирующем органе, чтобы в дальнейшем не пришлось, после отказа в приеме бумаг из-за некомплекта, собирать недостающие.

Как получить разрешение на ИЖС?
Порядок регистрации строения не слишком сложен, и состоит из нескольких этапов. Первым делом, владельцу вновь построенного дома потребуется обратиться в Бюро технической инвентаризации для получения технического паспорта здания и его плана. Возможны два варианта дальнейшего развития событий, в зависимости от того, на каком земельном участке построен дом: Здание стоит на дачном (садовом) участке земли.

Такую постройку можно зарегистрировать как ИЖС в упрощенном порядке, без постановки на кадастровый учет. Требуется всего лишь подать в регистрирующий орган соответствующую декларацию с внесенными в нее характеристиками постройки; Дом построен на участке, предназначенном для ИЖС и занятия частным хозяйством. После посещения БТИ будет необходимо поставить строение на кадастровый учет, получить соответствующую справку и лишь по завершении этих операций, продолжать процедуру регистрации дома как объекта ИЖС. После постановки на кадастровый учет, если это необходимо, будущему законному собственнику потребуется собрать и представить в органы регистрации следующий пакет документов:
Паспорт заявителя (хозяина дома). Необходимо предоставить как копию документа, так и его оригинал;

Заявление о регистрации права собственности на объект ИЖС.

  • Должно быть написано от имени собственника земельного участка;
  • Документы, устанавливающие право собственности на надел земли: договоры купли-продажи, обмена, приватизации, ренты, дарственные, завещания, свидетельства о вступлении в наследство и т.д. Бумага, удостоверяющая право на строительство дома (в противном случае, документ о самовольной застройке);
  • Выписка из Единого государственного реестра прав. С 2016 г. является единым документом, удостоверяющим право на недвижимость;
  • Технический паспорт и поэтажный план постройки, ранее полученные в БТИ; Кадастровый паспорт здания (если требуется);
  • Документ об уплате государственной пошлины (квитанция). Лучше всего сделать для себя копию.

В следующих статьях мы расскажем вам, о том, как пройти основные этапы регистрации жилого дома.

Как купить коттедж в СПб? — Выбирайте!

Мы загородный поселок бизнес-класса «Изумрудные Горки», который расположен во Всеволожском районе, недалеко от деревни Матокса. Для нас существует множество преимуществ загородной жизни, для большинства наших Клиентов эти преимущества индивидуальны. Мы убеждены, что загородная жизнь всегда остаётся самой яркой, экологичной, здоровой и полной. Выбирайте дома — живите успешно, ярко, счастливо! Что может быть лучше?
⠀⠀
igorki.com
т.+7 (812) ‌602-46-48

купить коттедж ленобласть
купить коттедж недорого

КАК ПОСМОТРЕТЬ? ПОЗВОНИТЕ НАМ!

Адрес: дер. Матокса, Куйвозовское сельское поселение, Всеволожский район, Ленинградская обл., Россия. Координаты посёлка: 60,317812, 30,556608

3 способа приехать в «Изумрудные Горки»:

1. от МЕГА Парнас через посёлок Осельки: 37 км, 33 минуты.

2. от Мурино и станции метро Девяткино через поселок Токсово: 37 км, 38 минут.

3. в навигаторе можно вбить «Изумрудные Горки», и программа сама подскажет маршрут от Вашего местоположения.

Отдел продаж: т. +7 (812) ‌602-46-48

Режим работы: ежедневно с 9:00 до 21:00

Подойдет ли вам загородная жизнь?

Множество людей ежедневно думает о собственном доме и загородной жизни.
Прекрасный, большой загородный коттедж, банька, шашлычки, газончик. Красота!

Но действительно вам подходит загородная жизнь?

Поговорим сначала о тех, кому в своем доме будет очень комфортно:
— Большой семье из нескольких поколений. В квартире родственникам будет тесновато. А вот на участке с домом все тихонечко могут разбрестись кто куда и не мешать друг другу.
— Семейной паре, которая уже вырастила детей, и может позволить себе пожить “для себя”. Обычно такие люди уже состоялись в карьере, их не остро беспокоит материальный вопрос, уже не нужно вечно куда-то спешить. Они любят собираться с друзьями, жарить шашлычок под коньячок и бытовые хлопоты им не в тягость.
— Пожилой паре, которым важны спокойствие и тишина. Они любят заниматься садом, огородом. Городская суета им настолько наскучила, что дом — это почти физическая потребность.
— Молодой семье с детьми, где жена большую часть времени может заниматься воспитанием. Или семье фрилансеров, когда не нужно быть привязанным к офису в городе.

А вот условия, при которых к проживанию в доме могут возникнуть «вопросики»:
— Если нет автомобиля. Далеко не у каждого участка может быть автобусная остановка рядом.
— Если вы строго привязаны к офису, а добираться нужно по пробкам. Дорога “работа-дом” может стать просто мучением.
— И если у вас такой бешеный ритм жизни, что вы не представляете, как можно успевать работать, ухаживать за собой, детьми, а еще и за огромным домом и участком! А ухаживать нужно будет. И зимой и летом.

Нужно понимать, что ДОМ 🏡 — это стиль жизни. Подходит ли он вам?
Нашли ли себя среди описанных категорий? Или мы что-то упустили?
Подписывайтесь на наш блог и оставляйте ваши комментарии, мысли и истории о вашей загородной жизни.