fbpx

Выгодно ли покупать коттедж без чистовой отделки?

 

Многие думают, что загородный дом не нужен, лучше купить квартирку у теплого моря и горя не знать. Другие, приезжая в строящийся посёлок, зайдя в коттедж без отделки, окончательно не понимают «что происходит» и тут же вспоминают дворцы на Рублевке, и зря. Существует несколько важных преимуществ покупки коттеджа без отделки. Помимо очевидного плюса – убедиться в качестве строительства от Застройщика, существуют другие причины выбрать коттедж без отделки.

 

Причина первая.

Свободная планировка, позволит вам самостоятельно решить, сколько места отвести для спальни или кухни или детской комнаты. Важно знать лишь площади помещений или желаемую планировку вашего коттеджа. Это значит, что ваш дом — ваш дом!

Причина вторая.

Экономия на отделке. Имеете ограниченный бюджет? Совсем не обязательно делать чистовую отделку во всех помещениях коттеджа. Вы можете значительно сэкономить, выбрав для отделки те помещения, в которых планируете жить или активно эксплуатировать в ближайшее время.

Причина третья.

Индивидуальный сценарий загородной жизни. Независимо от того, где вы будете черпать идеи дизайна вашего коттеджа, вы в любом случае наполните его индивидуальными деталями. Стоит подумать, нужна ли вам сауна в доме или достаточно ванной комнаты? Где разместить розетки или выключатели? Всё это гораздо выгодней спланировать заранее.

Причина четвёртая.

Независимо от того займетесь ли вы отделкой самостоятельно или наймете компанию, которая профессионально занимается отделкой помещений. Вы можете влиять на стоимость отделочных работ, выбрав удачное время. Мы рекомендуем приобретать отделочные материалы зимой, после новогодних праздников, когда они дешевле. Заложите небольшой запас, потому что летом выбранные вами материалы могут быть раскуплены.

Покупая коттедж без отделки, вы не только экономите значительную сумму, но и можете полностью переосмыслить проект под ваши потребности.

Мы загородный посёлок «Изумрудные Горки», возможно, вы уже давно думаете о покупке дачи или дома для постоянного проживания 🏡 — мы идеальный вариант! У нас будет комфортно, как опытному дачнику, так и большой семье, которая хотела бы улучшить свои жилищные условия.

Красота спасёт мир, а загородная жизнь сделает его гармоничным!

Автономный дом. Почему вам стоит начать сейчас?

Здравствуйте, мы загородный поселок бизнес-класса «Изумрудные Горки», который расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, недалеко от деревни Матокса, в 38 км от Санкт-Петербурга.

Нам не известно насколько велико сообщество «любителей автономных домов», однако у нас есть важная информация для тех, кто бережно относиться к потреблению энергии.

Мы обратили внимание, что наши загородные решения идеально могли бы подойти тем, кто решил строить автономный дом, по нескольким причинам:

Первая причина. Оптимальная удаленность.

38 км или 35 минут от Санкт-Петербурга, много это или мало? Доехать до поселка можно по Токсовскому шоссе. Также можно доехать по Новоприозерскому шоссе через Скотное, Осельки, Гарболово, или повернув с шоссе на Керро. От метро Девяткино до д. Матокса ходит маршрутный автобус 691. Кроме того, в скором времени поблизости будет построена скоростная автомагистраль Санкт-Петербург – Матокса, прямое продолжение Пискаревского проспекта.

Вторая причина. Уникальный ландшафт.

Одно из самых важных преимуществ КП «Изумрудные Горки» — это разноуровневый ландшафт, позволяющий вам выбрать идеальное место для вашего будущего коттеджа. Хотите дом на возвышенности в окружении столетних сосен? Нет, проблем. Хотите ровный участок и идеальный газон? Отлично, такие участки есть. Рядом с посёлком находится прекрасное озеро Сиркоярви, идеальное место для водных процедур в жаркий летний день. В окрестностях посёлка часто встречаем лис, зайцев, белок. Помимо собственной инфраструктуры комплекса, важным преимуществом поселка является соседство фермерского хозяйства, где всегда можно приобрести свежие натуральные молочные продукты, сыр, яйца и т.д.

Статус ИЖС.

Важное преимущество, что все участки оформлены в собственность и имеют статус использования – ИЖС (для Индивидуального Жилищного Строительства). Это значит, что у вас уже есть адрес и возможность прописки. Это важный фактор для того, для тех, кто хотел бы полноценно владеть и управлять своей недвижимостью.

Количество домовладений.

Одно из важных отличий от других коттеджных посёлков – это скромное количество домовладений. Мы компактный, уютный коттеджный посёлок с выходом в лес и водоёмом. «Миллион свободных участков» – это не про нас. Мы стремился, чтобы вы были окружены природой и людьми, которых вы можете знать визуально или по имени. Мы ценим добрососедские отношения.

…да, но непосильные платежи и обслуживание?

Платежи и обслуживание? Сейчас посёлок находится в активной стадии реализации объектов загородной недвижимости и мы еще не успели провести собрание собственников и организовать управляющую компанию, поэтому просим вас оплачивать только, то, что вы потребляли: электричество (прямой договор с поставщиком), вода, водоотведение. Это действительно небольшая, символическая сумма.

Причем здесь автономный дом? — Рассказываем!

Дело в том, что при покупке коттеджа компания застройщик дарит вам «Автономное газоснабжение в подарок!». На практике, это означает, что для вас будет установлен газгольдер, который заправляется раз в год (исходя из вашего расхода газа). Затраты на заправку и обслуживания газгольдера сравнимы по стоимости использования центрального газоснабжения, а в некоторых случаях более выгодны. В дальнейшем, при проведении центральной газовой магистрали, ваш дом будет не сложно подключить к установленному газгольдеру, если вы этого захотите (большинство жителей — нет).

Итак, с точки зрения «автономного дома » у вас уже есть автономное газоснабжение.

Шаг второй — электричество?

В базовой комплектации застройщик даёт: электричество мощностью 10 кВт (есть возможность увеличения мощности), центральное водоснабжение. Вода — есть (в посёлке несколько скважин), газ — автономный, центральное электричество — есть, от 10 кВт! 10 мало — можно увеличить.

Осталось только разобраться с автономным электричеством. Оказывается, на рынке множество различных решений, способных обеспечить вас автономным электричеством.

Вам останется только «упаковать вашу загородную недвижимость» технологичной начинкой, при которой вы смело можете назвать ваш коттедж — автономным!

Подумайте об этом! Расскажите вашим друзьям, которые всерьез задумались об «автономном загородном доме».

Загородный дом или дача?

Многие думают, что загородный дом вообще не нужен, а лучше купить квартирку у теплого моря и горя не знать. Или то, что нищим пенсионерам загородную жизнь не потянуть, а дети ездить в деревню не хотят. Тут же вспоминают дворцы на Рублевке, в существовании которых виноват, конечно, Путин.

Почему переждать кризис в квартире не самая лучшая идея?

Как говорит наш знакомый про недвижимость — «переждать в квартире будущий экономический, политический и социальный коллапс не получится». Для современного горожанина стоит вопрос не только эффективного управления своими расходами (жкх — растет, бензин — растет, магазин — растет). Перед ним стоят множество других стрессовых факторов: источник дохода, работа, пробки. В ритме жизни работа-дом-работа пролетают, дни, недели, года… и богаче вы не становитесь. Или становитесь?

Совсем по-другому выглядит загородная жизнь, а комфортная загородная жизнь в разы «богаче и ярче», городской.

Безопасность.

Кто там?
Кто там?

Кроме этого, как вы слышали судебным приставам могут разрешить взламывать квартиру для проверки законности установки газового оборудования или перепланировки, если хозяин помещения отказывается впустить проверяющих добровольно или не идёт на контакт. Соответствующие поправки к закону предложили в Минюсте РФ. Вдобавок новая инициатива строго регулирует порядок доступа госслужащих в жилые помещения. В Общественной палате поддержали предложение, отметив, что нерегулируемые действия жильцов могут нести опасность для других граждан. При этом в Совфеде указали на необходимость соблюдения интересов собственников жилья. v.i.a.

Например, у портала zagorod.ru, есть мнение, что стабильность загородного сегмента обеспечивается причинами, лежащими за рамками экономики и статистики – где-то в сфере социологии. На наших глазах в коттеджных поселках неспешно формируется новый уклад жизни: сбоку от государства. Плавно растет доля собственников, которые проводят в собственном доме существенную (или все большую) часть времени. (Спасибо современным трассам и работе по «удаленке»). Здесь, конечно, есть минусы – полицейского, если что, не дозовешься. Но есть и плюсы: нет и риска, что тебе подбросят наркотики или перетянут дубинкой по хребту за невосторженный образ мыслей.

Так уж получается, что загородная жизнь — ваш «последний рубеж» спокойствия, благополучия и безопасности.

Растет уровень требований к автономной инфраструктуре: электричество – обязательно, вода – все чаще из лицензированных скважин; газгольдеры; устройства для бесперебойного питания; усилители сигнала (не обязательно оптоволокно). Есть (не везде, но часто) атмосфера соседства, дружеского общения, не потому, что люди лучше, а чисто по объективным причинам. Если сегодня ты не поможешь толкнуть авто из канавы – завтра сам останешься куковать на обочине. И возникающие проблемы (их, конечно, хватает) граждане привыкают решать самостоятельно и коллегиально – на собрании собственников.

Мы убеждены, что жизнь в КП «Изумрудные Горки» — это идеальное решение для тех, кто хотел бы жить вдали от городской суеты, рядом с озером и исключительной экологией, имея возможность быстро добраться до Санкт-Петербурга в случае необходимости.

Приезжайте к нам на экскурсию, чтобы вдохнуть свежего воздуха, ощутить тепло летнего солнца и влюбиться в один из готовых коттеджей.

Позвоните нам перед поездкой и мы вас встретим!

Как перестать думать о том, «как купить дом», выбрать дом и его приобрести?

Хватит мечтать о загородном доме, время двигаться навстречу вашей мечте! Для тех, кто ищет дом для постоянного проживания недалеко от Санкт-Петербурга, существуют важные преимущества посёлка «Изумрудные Горки»:

Уникальный ландшафт.

Одним из преимуществ коттеджного посёлка «Изумрудные Горки» является уникальный ландшафт: в продаже есть пологие участки – идеальные для создания ровного английского газона, а есть на возвышенности, окруженные сосновым бором. Вы можете выбрать участок, максимально соответствующий вашему представлению об уютном уголке природы:
Озеро Сиркоярви расположено рядом с территорией коттеджного поселка. Здесь можно качественно отдохнуть у воды в жаркие летние дни. Близкое расположение лесного массива и удаленность от города позволяют наблюдать диких животных – в окрестностях обитают белки, зайцы и лисы. Рядом с поселком располагается фермерское хозяйство «Деревня», в котором вы найдете чистые натуральные продукты из молока, сыры, яйца и другие продукты по доступной цене.
 
 

Прекрасная природа.

Живописное озеро Сиркоярви, вековой сосновый лес — уникальные достопримечательности Ленинградской области. Здесь перешагнув порог дома, вы можете всей семьей сходить за грибами и ягодами, наловить рыбу, покататься на лодке или катамаране.

Комфорт для городского жителя.

Концепция жизни в посёлке «Изумрудные Горки» построена на создании комфортной, безопасной и благоприятной среды. Ключевые элементы этой концепции: качественные коттеджи, хорошая экология, внимание управляющей компании.
 

Качественное строительство.

Все дома коттеджного посёлка строятся в соответствии с проектами и имеют в основании монолитную плиту в качестве фундамента, газобетонные наружные стены облицованные качественным керамическим кирпичом. Крыша выполнена по стропильной системе с утеплением и имеет мягкую кровлю. В домах устанавливаются двухкамерные стеклопакеты.
 

Коммуникации в готовых коттеджах.

Отдельного внимания заслуживают коммуникации, подведенные в каждый дом: — центральное водоснабжение; — канализация; — электричество от 10 кВт на дом; — газоснабжение (по акции «Газгольдер в подарок!); — высокоскоростной интернет.
 

Ипотечные программы от ПАО «Сбербанк» и «Россельхозбанк» от 7,5%!

Мы убеждены, что жизнь в КП «Изумрудные Горки» — это идеальное решение для тех, кто хотел бы жить вдали от городской суеты, рядом с озером и исключительной экологией, имея возможность быстро добраться до Санкт-Петербурга в случае необходимости.
Приезжайте к нам на экскурсию, чтобы вдохнуть свежего воздуха, ощутить тепло летнего солнца и влюбиться в один из готовых коттеджей.
Позвоните нам перед поездкой и мы вас встретим!

Отдел продаж «Изумрудные Горки»

т. +7 (812) 602-46-48

Как оформить построенный дом на участке ИЖС? ИЖС Всеволожский?


Недвижимое имущество, пожалуй, один из главных предметов гордости владельца и наилучшее долгосрочное вложение денежных средств. И если земельный участок можно просто купить, то дом на нем зачастую приходится строить самостоятельно. Постройка занимает много сил и времени, и отнимает немало денег, но и после ее окончания, хозяин не может называть себя собственником в полном смысле: ему еще необходимо правильно, в установленном порядке, зарегистрировать жилье. Именно процедура регистрации дает владельцу возможность не только жить в доме, но и продавать, завещать, дарить или сдавать его на время. Чтобы безболезненно пройти все этапы регистрации, необходимо знать основные особенности этого процесса.

Какая постройка признается объектом ИЖС?

Несмотря на обширность действующего законодательства, определения термина «жилой дом» оно все еще не содержит. Тем не менее, существуют критерии, при наличии которых какая-либо постройка может быть отнесена к объектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС):

  • Общая этажность здания – 3 и менее этажа;
  • Строение в будущем послужит постоянным местом жительства для одной семьи любого размера и состава;
  • Постройка стоит отдельно от других домов, не имея с ними общих элементов фасада.

Документы для регистрации дома на земельном участке ИЖС.
Чтобы здание можно было оформить как объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС), его владельцу следует пройти несколько предварительных стадий: Оформить в собственность участок земли, обозначив, что он предназначен для ИЖС; Построить дом высотой не более 3 этажей;
Собрать пакет необходимых документов и обратиться для регистрации к представителю соответствующего органа.

Требуется собрать следующий пакет документов:

  • Документы, подтверждающие личность заявителя, в том числе, паспорт. Необходимо предоставить как копии, так и оригиналы, позволяющие удостовериться в подлинности бумаг;
  • Оформленное в письменном виде заявление на регистрацию здания как объекта ИЖС. Написано такое заявление должно быть от лица владельца;
  • Правоустанавливающие документы на земельный надел. В качестве таких документов выступают свидетельство о регистрации права на собственность, договоры купли-продажи, обмена, приватизации, ренты, завещание или документ о праве наследования, дарственная;
  • Разрешение на строительство здания и его ввод в эксплуатацию. Если такового нет, необходимо представить документ, удостоверяющий, что дом был построен самовольно; Справка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

С 2016 года является единым документом, подтверждающим право на обладание недвижимым имуществом; Кадастровый и технический паспорт, а также план здания. Для получения документов требуется обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Лучше всего заранее уточнить перечень документов в местном регистрирующем органе, чтобы в дальнейшем не пришлось, после отказа в приеме бумаг из-за некомплекта, собирать недостающие.

Как получить разрешение на ИЖС?
Порядок регистрации строения не слишком сложен, и состоит из нескольких этапов. Первым делом, владельцу вновь построенного дома потребуется обратиться в Бюро технической инвентаризации для получения технического паспорта здания и его плана. Возможны два варианта дальнейшего развития событий, в зависимости от того, на каком земельном участке построен дом: Здание стоит на дачном (садовом) участке земли.

Такую постройку можно зарегистрировать как ИЖС в упрощенном порядке, без постановки на кадастровый учет. Требуется всего лишь подать в регистрирующий орган соответствующую декларацию с внесенными в нее характеристиками постройки; Дом построен на участке, предназначенном для ИЖС и занятия частным хозяйством. После посещения БТИ будет необходимо поставить строение на кадастровый учет, получить соответствующую справку и лишь по завершении этих операций, продолжать процедуру регистрации дома как объекта ИЖС. После постановки на кадастровый учет, если это необходимо, будущему законному собственнику потребуется собрать и представить в органы регистрации следующий пакет документов:
Паспорт заявителя (хозяина дома). Необходимо предоставить как копию документа, так и его оригинал;

Заявление о регистрации права собственности на объект ИЖС.

  • Должно быть написано от имени собственника земельного участка;
  • Документы, устанавливающие право собственности на надел земли: договоры купли-продажи, обмена, приватизации, ренты, дарственные, завещания, свидетельства о вступлении в наследство и т.д. Бумага, удостоверяющая право на строительство дома (в противном случае, документ о самовольной застройке);
  • Выписка из Единого государственного реестра прав. С 2016 г. является единым документом, удостоверяющим право на недвижимость;
  • Технический паспорт и поэтажный план постройки, ранее полученные в БТИ; Кадастровый паспорт здания (если требуется);
  • Документ об уплате государственной пошлины (квитанция). Лучше всего сделать для себя копию.

В следующих статьях мы расскажем вам, о том, как пройти основные этапы регистрации жилого дома.

Как купить коттедж во Всеволожском районе? — Выбирайте!

Мы загородный поселок бизнес-класса «Изумрудные Горки», который расположен во Всеволожском районе, недалеко от деревни Матокса. Для нас существует множество преимуществ загородной жизни, для большинства наших Клиентов эти преимущества индивидуальны. Мы убеждены, что загородная жизнь всегда остаётся самой яркой, экологичной, здоровой и полной. Выбирайте дома — живите успешно, ярко, счастливо! Что может быть лучше?
⠀⠀
igorki.com
т.+7 (812) ‌602-46-48

купить коттедж ленобласть
купить коттедж недорого

КАК ПОСМОТРЕТЬ? ПОЗВОНИТЕ НАМ!

Адрес: дер. Матокса, Куйвозовское сельское поселение, Всеволожский район, Ленинградская обл., Россия. Координаты посёлка: 60,317812, 30,556608

3 способа приехать в «Изумрудные Горки»:

1. от МЕГА Парнас через посёлок Осельки: 37 км, 33 минуты.

2. от Мурино и станции метро Девяткино через поселок Токсово: 37 км, 38 минут.

3. в навигаторе можно вбить «Изумрудные Горки», и программа сама подскажет маршрут от Вашего местоположения.

Отдел продаж: т. +7 (812) ‌602-46-48

Режим работы: ежедневно с 9:00 до 21:00

Подойдет ли вам загородная жизнь?

Множество людей ежедневно думает о собственном доме и загородной жизни.
Прекрасный, большой загородный коттедж, банька, шашлычки, газончик. Красота!

Но действительно вам подходит загородная жизнь?

Поговорим сначала о тех, кому в своем доме будет очень комфортно:
— Большой семье из нескольких поколений. В квартире родственникам будет тесновато. А вот на участке с домом все тихонечко могут разбрестись кто куда и не мешать друг другу.
— Семейной паре, которая уже вырастила детей, и может позволить себе пожить “для себя”. Обычно такие люди уже состоялись в карьере, их не остро беспокоит материальный вопрос, уже не нужно вечно куда-то спешить. Они любят собираться с друзьями, жарить шашлычок под коньячок и бытовые хлопоты им не в тягость.
— Пожилой паре, которым важны спокойствие и тишина. Они любят заниматься садом, огородом. Городская суета им настолько наскучила, что дом — это почти физическая потребность.
— Молодой семье с детьми, где жена большую часть времени может заниматься воспитанием. Или семье фрилансеров, когда не нужно быть привязанным к офису в городе.

А вот условия, при которых к проживанию в доме могут возникнуть «вопросики»:
— Если нет автомобиля. Далеко не у каждого участка может быть автобусная остановка рядом.
— Если вы строго привязаны к офису, а добираться нужно по пробкам. Дорога “работа-дом” может стать просто мучением.
— И если у вас такой бешеный ритм жизни, что вы не представляете, как можно успевать работать, ухаживать за собой, детьми, а еще и за огромным домом и участком! А ухаживать нужно будет. И зимой и летом.

Нужно понимать, что ДОМ 🏡 — это стиль жизни. Подходит ли он вам?
Нашли ли себя среди описанных категорий? Или мы что-то упустили?
Подписывайтесь на наш блог и оставляйте ваши комментарии, мысли и истории о вашей загородной жизни.