fbpx

Выгодно ли покупать коттедж без чистовой отделки?

 

Многие думают, что загородный дом не нужен, лучше купить квартирку у теплого моря и горя не знать. Другие, приезжая в строящийся посёлок, зайдя в коттедж без отделки, окончательно не понимают «что происходит» и тут же вспоминают дворцы на Рублевке, и зря. Существует несколько важных преимуществ покупки коттеджа без отделки. Помимо очевидного плюса – убедиться в качестве строительства от Застройщика, существуют другие причины выбрать коттедж без отделки.

 

Причина первая.

Свободная планировка, позволит вам самостоятельно решить, сколько места отвести для спальни или кухни или детской комнаты. Важно знать лишь площади помещений или желаемую планировку вашего коттеджа. Это значит, что ваш дом — ваш дом!

Причина вторая.

Экономия на отделке. Имеете ограниченный бюджет? Совсем не обязательно делать чистовую отделку во всех помещениях коттеджа. Вы можете значительно сэкономить, выбрав для отделки те помещения, в которых планируете жить или активно эксплуатировать в ближайшее время.

Причина третья.

Индивидуальный сценарий загородной жизни. Независимо от того, где вы будете черпать идеи дизайна вашего коттеджа, вы в любом случае наполните его индивидуальными деталями. Стоит подумать, нужна ли вам сауна в доме или достаточно ванной комнаты? Где разместить розетки или выключатели? Всё это гораздо выгодней спланировать заранее.

Причина четвёртая.

Независимо от того займетесь ли вы отделкой самостоятельно или наймете компанию, которая профессионально занимается отделкой помещений. Вы можете влиять на стоимость отделочных работ, выбрав удачное время. Мы рекомендуем приобретать отделочные материалы зимой, после новогодних праздников, когда они дешевле. Заложите небольшой запас, потому что летом выбранные вами материалы могут быть раскуплены.

Покупая коттедж без отделки, вы не только экономите значительную сумму, но и можете полностью переосмыслить проект под ваши потребности.

Мы загородный посёлок «Изумрудные Горки», возможно, вы уже давно думаете о покупке дачи или дома для постоянного проживания 🏡 — мы идеальный вариант! У нас будет комфортно, как опытному дачнику, так и большой семье, которая хотела бы улучшить свои жилищные условия.

Красота спасёт мир, а загородная жизнь сделает его гармоничным!

Автономный дом. Почему вам стоит начать сейчас?

Здравствуйте, мы загородный поселок бизнес-класса «Изумрудные Горки», который расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, недалеко от деревни Матокса, в 38 км от Санкт-Петербурга.

Нам не известно насколько велико сообщество «любителей автономных домов», однако у нас есть важная информация для тех, кто бережно относиться к потреблению энергии.

Мы обратили внимание, что наши загородные решения идеально могли бы подойти тем, кто решил строить автономный дом, по нескольким причинам:

Первая причина. Оптимальная удаленность.

38 км или 35 минут от Санкт-Петербурга, много это или мало? Доехать до поселка можно по Токсовскому шоссе. Также можно доехать по Новоприозерскому шоссе через Скотное, Осельки, Гарболово, или повернув с шоссе на Керро. От метро Девяткино до д. Матокса ходит маршрутный автобус 691. Кроме того, в скором времени поблизости будет построена скоростная автомагистраль Санкт-Петербург – Матокса, прямое продолжение Пискаревского проспекта.

Вторая причина. Уникальный ландшафт.

Одно из самых важных преимуществ КП «Изумрудные Горки» — это разноуровневый ландшафт, позволяющий вам выбрать идеальное место для вашего будущего коттеджа. Хотите дом на возвышенности в окружении столетних сосен? Нет, проблем. Хотите ровный участок и идеальный газон? Отлично, такие участки есть. Рядом с посёлком находится прекрасное озеро Сиркоярви, идеальное место для водных процедур в жаркий летний день. В окрестностях посёлка часто встречаем лис, зайцев, белок. Помимо собственной инфраструктуры комплекса, важным преимуществом поселка является соседство фермерского хозяйства, где всегда можно приобрести свежие натуральные молочные продукты, сыр, яйца и т.д.

Статус ИЖС.

Важное преимущество, что все участки оформлены в собственность и имеют статус использования – ИЖС (для Индивидуального Жилищного Строительства). Это значит, что у вас уже есть адрес и возможность прописки. Это важный фактор для того, для тех, кто хотел бы полноценно владеть и управлять своей недвижимостью.

Количество домовладений.

Одно из важных отличий от других коттеджных посёлков – это скромное количество домовладений. Мы компактный, уютный коттеджный посёлок с выходом в лес и водоёмом. «Миллион свободных участков» – это не про нас. Мы стремился, чтобы вы были окружены природой и людьми, которых вы можете знать визуально или по имени. Мы ценим добрососедские отношения.

…да, но непосильные платежи и обслуживание?

Платежи и обслуживание? Сейчас посёлок находится в активной стадии реализации объектов загородной недвижимости и мы еще не успели провести собрание собственников и организовать управляющую компанию, поэтому просим вас оплачивать только, то, что вы потребляли: электричество (прямой договор с поставщиком), вода, водоотведение. Это действительно небольшая, символическая сумма.

Причем здесь автономный дом? — Рассказываем!

Дело в том, что при покупке коттеджа компания застройщик дарит вам «Автономное газоснабжение в подарок!». На практике, это означает, что для вас будет установлен газгольдер, который заправляется раз в год (исходя из вашего расхода газа). Затраты на заправку и обслуживания газгольдера сравнимы по стоимости использования центрального газоснабжения, а в некоторых случаях более выгодны. В дальнейшем, при проведении центральной газовой магистрали, ваш дом будет не сложно подключить к установленному газгольдеру, если вы этого захотите (большинство жителей — нет).

Итак, с точки зрения «автономного дома » у вас уже есть автономное газоснабжение.

Шаг второй — электричество?

В базовой комплектации застройщик даёт: электричество мощностью 10 кВт (есть возможность увеличения мощности), центральное водоснабжение. Вода — есть (в посёлке несколько скважин), газ — автономный, центральное электричество — есть, от 10 кВт! 10 мало — можно увеличить.

Осталось только разобраться с автономным электричеством. Оказывается, на рынке множество различных решений, способных обеспечить вас автономным электричеством.

Вам останется только «упаковать вашу загородную недвижимость» технологичной начинкой, при которой вы смело можете назвать ваш коттедж — автономным!

Подумайте об этом! Расскажите вашим друзьям, которые всерьез задумались об «автономном загородном доме».

Как оформить построенный дом на участке ИЖС? ИЖС Всеволожский?


Недвижимое имущество, пожалуй, один из главных предметов гордости владельца и наилучшее долгосрочное вложение денежных средств. И если земельный участок можно просто купить, то дом на нем зачастую приходится строить самостоятельно. Постройка занимает много сил и времени, и отнимает немало денег, но и после ее окончания, хозяин не может называть себя собственником в полном смысле: ему еще необходимо правильно, в установленном порядке, зарегистрировать жилье. Именно процедура регистрации дает владельцу возможность не только жить в доме, но и продавать, завещать, дарить или сдавать его на время. Чтобы безболезненно пройти все этапы регистрации, необходимо знать основные особенности этого процесса.

Какая постройка признается объектом ИЖС?

Несмотря на обширность действующего законодательства, определения термина «жилой дом» оно все еще не содержит. Тем не менее, существуют критерии, при наличии которых какая-либо постройка может быть отнесена к объектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС):

  • Общая этажность здания – 3 и менее этажа;
  • Строение в будущем послужит постоянным местом жительства для одной семьи любого размера и состава;
  • Постройка стоит отдельно от других домов, не имея с ними общих элементов фасада.

Документы для регистрации дома на земельном участке ИЖС.
Чтобы здание можно было оформить как объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС), его владельцу следует пройти несколько предварительных стадий: Оформить в собственность участок земли, обозначив, что он предназначен для ИЖС; Построить дом высотой не более 3 этажей;
Собрать пакет необходимых документов и обратиться для регистрации к представителю соответствующего органа.

Требуется собрать следующий пакет документов:

  • Документы, подтверждающие личность заявителя, в том числе, паспорт. Необходимо предоставить как копии, так и оригиналы, позволяющие удостовериться в подлинности бумаг;
  • Оформленное в письменном виде заявление на регистрацию здания как объекта ИЖС. Написано такое заявление должно быть от лица владельца;
  • Правоустанавливающие документы на земельный надел. В качестве таких документов выступают свидетельство о регистрации права на собственность, договоры купли-продажи, обмена, приватизации, ренты, завещание или документ о праве наследования, дарственная;
  • Разрешение на строительство здания и его ввод в эксплуатацию. Если такового нет, необходимо представить документ, удостоверяющий, что дом был построен самовольно; Справка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

С 2016 года является единым документом, подтверждающим право на обладание недвижимым имуществом; Кадастровый и технический паспорт, а также план здания. Для получения документов требуется обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Лучше всего заранее уточнить перечень документов в местном регистрирующем органе, чтобы в дальнейшем не пришлось, после отказа в приеме бумаг из-за некомплекта, собирать недостающие.

Как получить разрешение на ИЖС?
Порядок регистрации строения не слишком сложен, и состоит из нескольких этапов. Первым делом, владельцу вновь построенного дома потребуется обратиться в Бюро технической инвентаризации для получения технического паспорта здания и его плана. Возможны два варианта дальнейшего развития событий, в зависимости от того, на каком земельном участке построен дом: Здание стоит на дачном (садовом) участке земли.

Такую постройку можно зарегистрировать как ИЖС в упрощенном порядке, без постановки на кадастровый учет. Требуется всего лишь подать в регистрирующий орган соответствующую декларацию с внесенными в нее характеристиками постройки; Дом построен на участке, предназначенном для ИЖС и занятия частным хозяйством. После посещения БТИ будет необходимо поставить строение на кадастровый учет, получить соответствующую справку и лишь по завершении этих операций, продолжать процедуру регистрации дома как объекта ИЖС. После постановки на кадастровый учет, если это необходимо, будущему законному собственнику потребуется собрать и представить в органы регистрации следующий пакет документов:
Паспорт заявителя (хозяина дома). Необходимо предоставить как копию документа, так и его оригинал;

Заявление о регистрации права собственности на объект ИЖС.

  • Должно быть написано от имени собственника земельного участка;
  • Документы, устанавливающие право собственности на надел земли: договоры купли-продажи, обмена, приватизации, ренты, дарственные, завещания, свидетельства о вступлении в наследство и т.д. Бумага, удостоверяющая право на строительство дома (в противном случае, документ о самовольной застройке);
  • Выписка из Единого государственного реестра прав. С 2016 г. является единым документом, удостоверяющим право на недвижимость;
  • Технический паспорт и поэтажный план постройки, ранее полученные в БТИ; Кадастровый паспорт здания (если требуется);
  • Документ об уплате государственной пошлины (квитанция). Лучше всего сделать для себя копию.

В следующих статьях мы расскажем вам, о том, как пройти основные этапы регистрации жилого дома.

Как купить коттедж во Всеволожском районе? — Выбирайте!

Мы загородный поселок бизнес-класса «Изумрудные Горки», который расположен во Всеволожском районе, недалеко от деревни Матокса. Для нас существует множество преимуществ загородной жизни, для большинства наших Клиентов эти преимущества индивидуальны. Мы убеждены, что загородная жизнь всегда остаётся самой яркой, экологичной, здоровой и полной. Выбирайте дома — живите успешно, ярко, счастливо! Что может быть лучше?
⠀⠀
igorki.com
т.+7 (812) ‌602-46-48

купить коттедж ленобласть
купить коттедж недорого

КАК ПОСМОТРЕТЬ? ПОЗВОНИТЕ НАМ!

Адрес: дер. Матокса, Куйвозовское сельское поселение, Всеволожский район, Ленинградская обл., Россия. Координаты посёлка: 60,317812, 30,556608

3 способа приехать в «Изумрудные Горки»:

1. от МЕГА Парнас через посёлок Осельки: 37 км, 33 минуты.

2. от Мурино и станции метро Девяткино через поселок Токсово: 37 км, 38 минут.

3. в навигаторе можно вбить «Изумрудные Горки», и программа сама подскажет маршрут от Вашего местоположения.

Отдел продаж: т. +7 (812) ‌602-46-48

Режим работы: ежедневно с 9:00 до 21:00